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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

10500元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

阳光粤港地图

区域

横沥横沥

李红军

评分：5

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
项目占地面积：约3万㎡
建筑面积：约6万㎡
容积率：1.58
绿化率：37.5%
层高：3米
目前梯户比：2梯4户；
停车位：1：1
开发公司：东莞市瀚森房地产开发有限公司
物业公司：瀚森物业
交楼时间：2021.6.30（精装交付）
业主心态
项目位于松山湖板块，处于中心城区、松山湖、“三位一体”区位结构，也是松山湖“一园九镇”中的重要一环，松山湖（）千亿级配套，区位不言而喻。五维立体交通，纵享五维交通1干道（中山东路）1快速（东部快速干线）1火车（广深线）3轨道（R5线规划中、R3线规划中、莞惠城际线）4高速（从莞深高速、甬莞高速、莞深高速、莞
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店近,乘坐公交方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

阳光粤港小区信息

参考均价12050元/平米

同比去年↓17.32%

环比上月↓3.62%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率54.93%

容积率1.99

人车分流无

总楼栋数38

总户数1543

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阳光粤港12050元/平米订阅

小区图片

周边配套

李红军的评价

好评率94%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李红军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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