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火车站旁次新房,十畝芳华里,降价三房两卫朝南,急售138万

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3室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
15000元/平米
单价
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    十畝·芳华里位于东莞樟木头镇,总占地约2.7万㎡,总建面约10万㎡。项目是由广东天泰控股集团开发,秉承“十畝生活”理念,融汇樟城观音山禅境文化、宝山森林公园绿色生态、深莞轨道融城前景等源,以“生活本该有的样子”,雕琢79-113㎡精品洋房、LOFT公寓、稀缺商墅,缔造归心有根、归家有爱的温暖邻里社区。
  • 业主心态
    业主比较急卖的,看好价格可以谈,我们先谈,也可以双方面谈。
  • 税费分析
    二手房税费,1.契税.房产证证过五年住房,房产面积低与90平,按房价百分之一征收契税,超过90平米的,按房价百分之1.5来征收,超过144平米的,按房价的百分之3。2.证过5年多套或者是不满五年的,契税同上一样,多交一个增值税,楼价的百分之5.3来交,3.维修基金,房产面积每平40元,4.房产证工本费80元一本,加一本加10元。6.中介费,中介费总价的1.5。
  • 小区配套
    十畝芳华里周边配套齐全,位于樟木头大道与南城路交汇处,附近有运动场地、儿童游乐场、会所,项目附近还有天一城购物中心,华富广场,樟木头镇商业中心-商场,中源购物广场(樟洋店),绿茵商城,东莞市樟木头镇石新医院,樟木头人民医院,樟木头医院第1门诊部-急诊,樟木头人民医院,樟木头人民医院门诊部,悦晟,南城,樟木头镇蓓蕾,启慧·佳佳(新园),南天理想等生活日常配套。“以上信息仅供参考,详情具体可致电售楼处咨询”。
  • 服务介绍
    我是明智地产黄先生,十多年的深耕一二手房业务,以人为本,客户至上,专业服务,诚实守信,本着诚信服务的理念,我珍视每一份嘱托,不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价,一心一意只为圆您家的梦想!努力加油!
  • 户型解读
    十畝芳华里是由东莞市樟木头房地产开发总公司打造,共规划建设13栋楼,1栋为公寓,2-8栋为高层洋房,9-13栋为别墅。,共1038户。目前在售户型为79-113㎡3-4室,新房参考均价为22000元/㎡,带装修交付交付,物业费为2.6。
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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十畝芳华里小区信息
参考均价9759元/平米
同比去年↓27.64%
环比上月↑1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1072

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小区日照
小区图片
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黄振彬的评价
好评率91%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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服务态度满意度
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