松湖碧桂园满五南北通透 93平3室2厅2卫诚意售

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3室2厅2卫

户型

93.48平米

建筑面积

21716元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

松湖碧桂园地图

区域

大岭山教育路

谢小飞

评分：4.4

利轩地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
核心卖点
1、户型93平，3房2厅2卫，户型方正，采光好，双阳台，南北对流，看松山湖方向。
2、业主原购价高，税费低。
3、碧桂园物业专属管理，每栋都有对应管家负责。
4、小区绿化面积大有中心花园,有大型儿童游乐场，老年活动中心，架空层有运动器材，小区内配置健身房、瑜伽室、游泳池、篮球场、羽毛球场。
业主心态
业主心态此业主为一手业主，没有出租过，所以保养比较好，产权清晰，购置费用低，花园中心位置，高楼层
税费分析
税/费：
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
服务介绍选择易友家放盘租房，买房卖房，免费提供打扫卫生服务。专业体现价值，服务成就品质，我的存在是对业主和客户产生价值；秉承*源，*，交易过程收费透明，杜绝吃差价行为；成交只是开始，服务没有终
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

松湖碧桂园小区信息

参考均价25072元/平米

同比去年↓22.88%

环比上月↓2.65%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率36.6%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数22

总户数2908

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：松湖碧桂园25072元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢小飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谢小飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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