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香樟半岛，电梯高层四房，证过5年维一，税费少，急售118万

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118万

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4室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
12041元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共26层）
简装修
装修
小      区
中惠香樟半岛地图
区      域
黄振彬

评分：5

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    中惠香樟半岛项目坐落于素有"小香港"之称的东莞市樟木头镇。地处南城新区核心地段，东临樟深大道，并与雍景花园相望;南、西、北三面为石马河包围，形成了独特的半岛地形;西面仰望翠绿的宝山自然森林保护区，东面远眺观音山森林公园。项目总建筑面积为11.25万平方米，洋房1179套，别墅是220套。本单位14楼，面积98平米精装4房二卫，可以做五个房，南北通透，有锁匙客房
  • 业主心态
    业主比较急卖的，看好价格可以谈，我们先谈，也可以双方面谈。
  • 税费分析
    二手房交易，买方必交的个契税，按房产证面积征收（90平米以下的总价百分之1.5，超过90平米按百分之1.5征收，第二个个税，房产证过2年或者过5多套，征收个税，第三个房产证一本80，加一本10，维修基金面积剩以40，中介费总价的1.5,可谈
  • 小区配套
    中惠香樟半岛项目以"生态、文化、休闲、和谐"为宗旨，强调"人、住宅、自然"三者之间的融合与协调。根据东高西低、北高南低的地形特点，以河景与山景为导向，通过河岸的利用及内部水景的建造，将观山、观水、戏水、亲水的情趣融入环境主题，并通过建筑平面布局与建筑竖向设计营造岛居坡地建筑特色，塑造樟木头镇极具魅力的特色地标。
  • 服务介绍
    我是明智地产黄先生，十多年的深耕一二手房业务，以人为本，客户至上，专业服务，诚实守信，本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！努力加油！
  • 户型解读
    紧临樟深大道，樟木头大道实现与莞城、深圳;五分中至观音山森林公园及宝山生态保护区;十分中可达樟木头汽车总站，十五分中至樟木头火车站;十分中至龙林高速田心出口，20分中畅达梅林关，深圳北大森林牧场，无阻碍莞、深半生活圈。
房源图片
室内图
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户型图
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中惠香樟半岛小区信息
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参考均价14494元/平米
同比去年↓26.26%
环比上月↓2.9%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2011年
绿 化 率40%
容 积 率1.3
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数1999
挂牌房源3 套在售二手房4 套出租房源

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当前选择：中惠香樟半岛14494元/平米订阅
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黄振彬的评价
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好评率91%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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服务态度满意度
业务水平专业度
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