近松山湖安华香蜜松湖三房两厅二卫出售

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3室2厅2卫

户型

99.41平米

建筑面积

19314元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

安华香蜜松湖地图

区域

大朗大朗

谢小飞

评分：4.4

利轩地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
①房屋面积为99.41m，东南向，3房2厅2卫，格局方正，高层朝东南，开间大有阳台飘窗，采光通风都比较棒！②高楼层，看小区园林景观，位置安静，视野开阔，居家好房源！③全新房源，业主刚配的全新家私电器，拎包入住，干净卫生！④小区配套齐全，自带大型万科生活广场”，交通500m广深高速出口，穗莞深轻轨站等等，衣食住行方便！
业主心态
【售房原因】由于业主长期在外地工作难得回来住，空着也浪费，所以想在重新置换房产，业主和气好说话，随时可以看房，方面也可洽谈
税费分析
税/费：
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
①真诚为您：因为，所以信赖。②我的介绍：从事房多年，经验。③我的观念：正直、诚信、责任、感恩、使命。④我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。⑤我的格言：用尽的能量帮助每个需要帮助的人。⑥我的使命：帮

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

安华香蜜松湖小区信息

参考均价24192元/平米

同比去年↓17.45%

环比上月↓3.26%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数65

总户数1592

挂牌房源10 套在售二手房

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小区日照

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小区图片

周边配套

谢小飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谢小飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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近松山湖安华香蜜松湖三房两厅二卫出售

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