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6室2厅4卫

户型

376平米

建筑面积

74468元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

光大锦绣山河别墅地图

区域

松山湖东莞理工学院

曹鹏辉

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
地上三层，地下一层，采光好，生活配套齐全，交通便利
松山湖光大锦绣山河，分五期开发，小区别墅和洋房合理排开，美观整洁，小区内湖和松山湖交相辉映，给人一种舒适安静贴近自然的生活。小区配套设施齐，物业管理完善，人车分流优质社区，环境优美，半围合是设计，视野开阔.小区配套设施齐，物业管理完善
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

万科生活广场等，沁园路有中国银行、东莞银行、建设银行浦发银行广发银行农业银行等多家银行。可以在松湖烟雨，松湖花海等景区绿道漫步。至东莞理工教育系列等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

光大锦绣山河别墅小区信息

参考均价62484元/平米

同比去年↑15.01%

环比上月↓3.78%

物业类型别墅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率54.77%

容积率0.99

人车分流无

总楼栋数214

总户数422

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：光大锦绣山河别墅62484元/平米订阅

小区图片

周边配套

曹鹏辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曹鹏辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地上三层，地下一层，采光好，生活配套齐全，交通便利

8.6

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