麻涌碧水湾花园,认购时开发商的宣传以及用来展示该户型的平面图上注明建筑面积约95平米,在洽谈中开发商销售人员说该户型的图示面积是约95平米,实际建筑面积为95.12平米。并在该图上注明建筑面积为95.12平米,使用面积为86平米,以95.12平米计算出房款总价。在交完房款后与开发商签订售楼合同时却发现合同内所附的户型平面图与认购时的平面图尺寸差异较大,同比建筑面积缩水3--4㎡,而约定的建筑面积仍然为95.12平米。开发商涉及欺诈行为,严重损害了买受人利益。\n1、销售合同内所附的图纸及合同约定的相关面积买受人在交房款前一无所知,要求买受人必须先交房款后签合同行为不合法。\n2、合同内所约定的建筑面积、套内面积无依据,请开发商给出公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积。而开发商销售人员则含糊其词,只说计算较复杂,并称这合同是网上模板,一切以该合同为准。\n3、按图纸计算:该户型的套内建筑面积约为80平米,而合同约定为75.36平米,同比面积少了约4㎡。而合同约定在交楼时实测面积大于合同约定面积,买受人还要另外补开发商超出合同约定面积3%内的房款,这样买受人不仅以同样的房款买了比认购时少3--4㎡面积的房,相反却还要额外支付开发商超出约定面积3%内的房款。\n4、楼盘质量问题,经现场查看,该楼盘部分户型及楼层结构板混凝土存在空洞、裂缝现象,漏水严重。若不及时处理,后患无穷;将此情况反馈开发商销售人员后,回答仅一句还未做防水敷衍了事。\n5、交楼时间问题,认购时该楼盘售楼工作人员明确承诺交楼时间为2016年6月,而合同却将交楼时间改为2016年7月31日。问为何出现这种情况?开发商销售人员只是含糊地说可能会提前交楼
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一般般,价格像坐火箭一样,昨天我们看房9400,市区都不要那么多
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10月份打电话问6500,现在就已经8500,我就呵呵了,什么地段,升得比火箭都快
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交通很方便,麻涌二桥可以直通广州开发区,601到东莞城区也就半个多小时!
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项目地段非常不错,周边配套设备齐全,公共交通设施具备,生活上班两不误,且周围环境很不错,比较适合宜居,就是价格太贵了
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