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5室3厅5卫
户型
254.5平米
建筑面积
34892元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共5层）
毛坯
装修程度
小      区
莲湖山庄别墅地图
区      域
郑科权

评分：4.9

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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 6.3

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积106平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
地下室面积120平米
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    比邻万达 莲花山下1千W养生别墅买三层送两层！
    1、莲湖山庄作为东莞千亩半山纯別墅大盘、享七山环绕拥三大內湖 2、迅捷立体的交通圈，环贯珠三角，区位、产业和源得天独厚。 3、择滨海湾新区而居，多重价值：五大海洋主题公园，的游艇码头，级滨海酒店，云端的观光塔。 4、天安云谷大岭山，500亿助力区域腾飞 5、环莞快速二期通车，滨海再添捷径，约即可到达城区
  • 业主心态
    开发商一手房源、无土地纠纷、刚建好的新物业楼盘、产权清晰、现正式对外开盘出售！莲湖山庄联排别墅均价20000-30000元/㎡左右，大独栋均价30000-50000元/㎡。就像美团一样，打电话过来就有优惠哦。莲湖山庄团购享受优惠活动面积：230-460平米联排总价：700-900万 双拼总价780-960万独栋总价：1000-2000万
  • 税费分析
    1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按2%征收，二套房按3%征收。 3、新房维修基金按照40元建筑面积征收
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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莲湖山庄别墅小区信息
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参考均价48472元/平米
同比去年↓3.88%
环比上月↓2.95%
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物业类型 别墅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型独栋,联排,双拼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率37.82%
容 积 率0.67
人车分流无
总楼栋数252
总 户 数438
挂牌房源20 套在售二手房

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服务态度满意度
业务水平专业度
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