220万豪华装修 100平加建万科棠樾别墅 192平5居南北

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5室3厅3卫

户型

192平米

建筑面积

44271元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

万科棠樾别墅地图

区域

塘厦虾公岩水库

向利

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.8
居住品质
5.1
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代年

建筑形式双拼

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
1、容积率2.65，绿化率50%，总建面30 万㎡，共1500户，空气清新，环境优美。
2、小区门口是塘厦高速出口转梅关高速，出行东莞市与深圳都非常方便。
3、对面是塘厦体育公园，楼下有星巴克、电影院、华润万家。
3、5公里塘厦中心、亚视。
4、赣深高铁东莞南站5公里，距规划中的东莞R 4地铁站出口1公里。
业主心态
房东诚心出售，看房方便；宽敞明亮，居住舒服；小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活十分便利，业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房
税费分析
业主是一手买的，无欠款，无抵押，红本在手，这套，满五年不是，有个税和契税。
小区配套
有康体中心，西餐厅，游泳馆，帆船会，篮球，羽毛球，兵乓球等等场所
服务介绍
本人以诚实做人、诚信做事为原则。
公司有大量好房源，欢迎有缘的朋友进入我的店铺查看或来电咨询！
秉承“公开讯、公平交易、不炒楼、不吃差价”的宗旨，全心全意服务客户，致力于为客户提供一手房（新房）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科棠樾别墅小区信息

参考均价48028元/平米

同比去年↓4.14%

环比上月↓1.25%

物业类型别墅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率60%

容积率0.38

人车分流无

总楼栋数31

总户数170

挂牌房源106 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科棠樾别墅48028元/平米订阅

小区图片

周边配套

向利的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

向利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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220万豪华装修 100平加建万科棠樾别墅 192平5居南北

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