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奥园观澜誉峰别墅 198平5居 南向精装修 着急出售

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5室2厅4卫
户型
198平米
建筑面积
23485元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度

评分:5

德祐
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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-03-11
  • 核心卖点
    1、售房原因:开发商一手工抵房,一手更名,仅契税和维修基金
    2、价格优势:226㎡南北通透大6房,朝南,看山景,好,无遮挡。
    3、产权情况:现楼,无纠纷,可放心,无需社保,首付3成,即买即办证。
    4、房源特色:此房南北通透,地上3层,地下1层,赠送花园100㎡,赠送大露台,赠送双车位,实用500㎡,奥园物业管家。
  • 业主心态
    1.开发商一手新房,工抵房,急回笼金,靠谱真房源,看房钥匙在手。















    2.一手新房,与开发商签合同,确定定下来,就与开发商签合同,现房即买即网签,即买即办证,即买即交楼。















    3.此房超笋价格仅595万,银行评估可高达750万,可办抵押,贷款7成,525万,银行利率更低仅3.5厘
  • 税费分析
    一手新房,仅需契税,您首套房就1.5%,二套就是2%,三套就是3%,以及40元一平的维修基金和2500元的办证费用,超级笋盘,捡漏的速度来。
  • 小区配套
    1.离深圳观澜仅1步,距深圳22号线地铁站仅步行7-8芬。















    2.梅观高速出口大坪高速出口仅3芬。















    3.与深圳观澜湖高尔夫球场仅1墙之隔















    4.奥园物业管家,楼下生活买菜购物便捷
  • 服务介绍
    本人众泰地产林小冰,从事房地产行业七年多,具有丰富的从业经验,了解周边配套及发展规划,为您准确计算购房税费及首付,熟悉购房流程。而且本人服务热情专业真诚,希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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户型图
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奥园观澜誉峰别墅小区信息
参考均价25137元/平米
同比去年↓19.27%
环比上月↓10.61%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数85
总 户 数1653

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林小冰的评价
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满意度5
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