万科棠樾一期端头位别墅实用率高人车分流带电梯位地下室

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5室2厅5卫

户型

288.78平米

建筑面积

32897元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

万科棠樾别墅地图

区域

塘厦虾公岩水库

邓秀美

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.8
居住品质
5.1
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积200平米

车位数量

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
基本信息：占地1000亩，规划共8期（除4期全为别墅,2007动工到2024年八期后交房历时17年期待您的光临）共计：2461户【其中住宅973户，别墅1488户，八期悦心岛临湖退台别墅72户（36栋）正在建设中】；洋房管理费3.3元/m2,别墅管理费5.8元/m2，车位-费40-180元每月；民用：水电气；批地1993（一期：35万平米，拍成价26.8亿，净地价15243元/平米）起到2008年（八期）；占地66.67万平方米，建筑面积40万，容积率0.44；1-7期2389户已竣工入伙（现有实际入住住户950户）。超市：华润万家超市四期雍山居楼下
业主心态
业主由于近期金遇到点问题，急于出手本套房，表现用于解决短时金问题。为了尽快出手，价格让步很大，均价低于市场价很多。目前业主已经把钥匙委托给我们，为方便客户看房方便，尽早出手此房源。看的客户如诚意足够，价格甚是可以微谈。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
1.本人从事房产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，随时欢迎您的电话咨询，相信我的专业，为您安家置业保驾护航 2.我们致力于为客户提供一二手房、别墅、商铺的买卖、租赁一站式服务，成就置业、
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万科棠樾别墅小区信息

参考均价48028元/平米

同比去年↓4.14%

环比上月↓1.25%

物业类型别墅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率60%

容积率0.38

人车分流无

总楼栋数31

总户数170

挂牌房源106 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科棠樾别墅48028元/平米订阅

小区图片

周边配套

邓秀美的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓秀美

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.2

8.0

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