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万科棠樾别墅 赠前后花园 上下4层赠地下室 层层看湖景观美

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5室2厅4卫
户型
188.56平米
建筑面积
41366元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-02-20
  • 核心卖点
    万科棠樾联排类别墅,东莞70年产权
    ①,产证面积195平,入户进私家庭院,直通客厅,户型大气,客厅直通后花园,侧花园,花园可养花种菜,再搭个小亭子,闲暇之余可坐亭下品品茶,歇息片刻,使用面积达500平;
    ②,端头位,前后空旷,与其他房子远,位置好,隐私性强,上下4层 送一层地下室,一层天台,地势高,视野好;
    ③,个人产权,满5年,无欠款,税少;
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    房源图片效果不佳,实地参观还是很不错的
  • 业主心态
    万科棠樾好盘推荐:
    别墅:
    1:产证148平,实用面积300平,550万
    2:产证175平,实用350平,650万
    3:产证288平,实用700平,1万
    总结;别墅一般产证面积在147-290平之间,使用面积在300-1000平,价格在550万-1800万
    洋房:
    1:75-130平,1-4房,价格180到450万之间
    观澜湖好盘推荐;
    1.双拼别墅,产证面积275平,使用600平,690万
    2.洋房公寓,1到4房,80-350万
    4.复式,4.5米到6.5米层高,可做两层,150-260万,有带花园的
    户型较多,建议实地看房,可多看两套参考
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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万科棠樾别墅小区信息
参考均价48028元/平米
同比去年↓4.14%
环比上月↓1.25%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型联排,双拼
产权年限70年产权;
建筑年代2016年
绿 化 率60%
容 积 率0.38
人车分流
总楼栋数31
总 户 数170

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曾燕的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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