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奥园观澜誉峰别墅 坐北朝南带豪华装修 拎包入住 交通便利临深

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5室3厅5卫
户型
225.56平米
建筑面积
30147元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
豪华装修
装修程度
小      区
奥园观澜誉峰别墅地图
区      域
邓秀美

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
挂牌时间 2024-04-02
  • 核心卖点
    本房赢在位置：独栋别墅，前后大花园，小区中心
    本房赢在格局：方正楼型，中空客厅，户型方正，房间有阳台
    本房赢在：业主诚意出售，本房在同样的地理位置，同样的面积相比，总价很低
    本房赢在诚售：急卖之下，什么都可能发生，房东明确说了在还可稍谈
    本房赢在实惠：本房不但单价低，而且总价还低
    一诺千金：
    1：存在即是真实，我们保证，房子出售后，内即将信息删除
    2：真实，我们保证，我们绝不挂高房价，也不挂低房价，业主更改，内即将更改
    3.照片真实，我们保证，照片均来自本房，只求真实
  • 业主心态
    1、房东原本是过渡想法购置、 现在诚心出手换房。2、因房东着急出售、价格优势针对当前市场已有较大的优势、房东还可以商谈小刀。3、房东已签委托协议、放盘委托书、产权清晰、心态稳定、诚意出售
  • 税费分析
    首套90平以下一个点，90平以上1.5个点，二套90平以下1个点，90平以上2个点，三套及三套以上3个点
  • 小区配套
    1、售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，目前没有涨价。3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。4、房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无挡。5、引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷6、小区特点，品质小区绿化好，管理完善，全天保安，物业服务好
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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奥园观澜誉峰别墅小区信息
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参考均价25137元/平米
同比去年↓19.27%
环比上月↓10.61%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数85
总 户 数1653
挂牌房源30 套在售二手房

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服务态度满意度
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