松山湖3号临湖独栋别墅带豪华装修 800平方超大私家花园

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9室6厅8卫

户型

766平米

建筑面积

84856元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

3号别墅地图

区域

松山湖松山湖风景区

杜志明

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.9
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积800平米

厅结构挑高

车位数量

地下室面积600平米

挂牌时间 2024-10-17

核心卖点
核心卖点
本房赢在位置：独栋别墅，前后大花园，小区中心

本房赢在格局：方正楼型，中空客厅，户型方正，房间有阳台

本房赢在：业主诚意出售，本房在同样的地理位置，同样的面积相比，总价很低

本房赢在诚售：急卖之下，什么都可能发生，房东明确说了在还可稍谈

本房赢在实惠：本房不但单价低，而且总价还低

一诺千金：

1：存在即是真实，我们保证，房子出售后，内即将信息删除

2：真实，我们保证，我们绝不挂高房价，也不挂低房价，业主更改，内即将更改

3.照片真实，我们保证，照片均来自本房，只求真实
业主心态
1、房东原本是过渡想法购置、现在诚心出手换房。

2、因房东着急出售、价格优势针对当前市场已有较大的优势、房东还可以商谈小刀。

3、房东已签委托协议、放盘委托书、产权清晰、心态稳定、诚意出售
税费分析
首套90平以下一个点，90平以上1.5个点，二套90平以下1个点，90平以上2个点，三套及三套以上3个点
小区配套
1、售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看
2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，目前没有涨价。
3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。
4、房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无挡。
5、引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷
6、小区特点，品质小区绿化好，管理完善，全天保安，物业服务好
服务介绍
坚持实地拍摄图片、视频、360全景源。绝非套用！
2：不赚一分差价、直接约业主面谈、真实公开。
3：每周坚持房堪、销控刷新、从不以假信息吸引客户看房。
4：售后服务：经纪人与专业的售后团队一对二的专
户型解读
松山湖3号临湖独栋别墅，766平方，花园800平方，豪华装修

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

3号别墅小区信息

参考均价54399元/平米

同比去年↓8.22%

环比上月↓4.45%

物业类型别墅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率51%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数28

总户数63

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：3号别墅54399元/平米订阅

小区图片

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周边配套

杜志明的评价

好评率80%

真实度2.8

满意度3.7

专业度2.8

杜志明

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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