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樟木头御景花园别墅，一手香港业主，证满五年维一，诚售300万

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4室2厅4卫
户型
145平米
建筑面积
20690元/平米
单价
北
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
简装修
装修程度
小      区
御景花园别墅地图
区      域
黄振彬

评分：5

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房屋价值分析报告
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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
建筑形式双拼
花园面积40平米
厅结构平层
车位数量
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    御景花园位於东莞市樟木头行政中心，占地50万平方米。是樟木头规模大、知名度的明星楼盘。园林绿化比例高达八成，精心打造12个主题园林，每个主题园林均由名师精心设计，流水绿树相映，各有特色。而且，御景一直对建筑用料十分讲究，全部选用优质建材，精挑细选，备求美观耐用，配衬尊贵府第。
  • 业主心态
    业主比较急卖的，看好价格可以谈，我们先谈，也可以双方面谈。
  • 税费分析
    二手房交易，买方必交的个契税，按房产证面积征收（90平米以下的总价百分之1.5，超过90平米按百分之1.5征收，第二个个税，房产证过2年或者过5多套，征收个税，第三个房产证一本80，加一本10，维修基金面积剩以40，中介费总价的1.5,可谈
  • 小区配套
    御景花园全新推出巴黎豪园六星级电梯豪宅，更是居高临下，俯瞰御景花园12个特色主题园景，无遮挡180度环回景致尽入眼帘，背靠青翠山峦，远眺无边际天然湖面，还可以近体会烟花绽放的震撼!电梯高层揉合欧陆的古典气质与时尚品味，入口的精美典雅柱身雕刻，华丽的雕花大门，大堂的云石墙身及图案地面，仿如置身皇宫，尽显贵族生活气派。
  • 服务介绍
    我是明智地产黄先生，十多年的深耕一二手房业务，以人为本，客户至上，专业服务，诚实守信，本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！努力加油！
  • 户型解读
    邮局:樟木头邮政局、百果洞邮政局、邮政、农村信用社、圆通速递

    银行:工商银行、建设银行、广东发展银行、邮政储存银行、农业银行、东莞农商银行、农村信用合作社

    其他:火车站、新都会酒店、樟木头花园酒店、影剧院、敬老院、东城文化广场、御景高尔夫练习场、御景缤纷中西餐厅 、户外儿童奇趣乐园、 观音山公园 、新政府、观音山国家森林公园

    小区内部配套:健身室、泳池、儿童游乐场等
房源图片
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户型图
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御景花园别墅小区信息
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参考均价23390元/平米
同比去年↓2%
环比上月↓3.17%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.2元/㎡·月
建筑类型双拼
建筑年代2009年
绿 化 率50%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数52
总 户 数102
挂牌房源2 套在售二手房

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黄振彬的评价
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好评率91%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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