晓月湖独栋端头位花园大业主诚意出售

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5室2厅4卫

户型

376平米

建筑面积

74468元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

光大锦绣山河别墅地图

区域

松山湖东莞理工学院

曹鹏辉

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
此房满2年，端头位花园大，前排位置视野开阔，私密性好
现毛坯土建状态，随时看房，业主目前用不上闲置出手没有欠款
锦绣山河五期别墅是 2018年交楼的，产证面积377平使用有600平，共4层地上三层地下一层，客厅挑高7米朝南出南向花园，层高4米居住舒服
业主诚意出售，房产证已过2年，已做土建，业主同意看房端头位置
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

光大锦绣山河别墅小区信息

参考均价62484元/平米

同比去年↑15.01%

环比上月↓3.78%

物业类型别墅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率54.77%

容积率0.99

人车分流无

总楼栋数214

总户数422

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：光大锦绣山河别墅62484元/平米订阅

小区图片

周边配套

曹鹏辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曹鹏辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

6.0

9.5

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