樟木头半山嘉多利山别墅，三层6个房带4百平花园，诚售780万

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780万

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6室2厅4卫

户型

343平米

建筑面积

22741元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

嘉多利山花园别墅地图

区域

樟木头东城广场

黄振彬

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式双拼

花园面积400平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
嘉多利花园雄踞中心区罕有山顶，是樟木头中心区仅有之山顶豪宅府邸，居处顶峰，高人一等，地位超然。由山顶府邸极目远眺，苍茫大地尽在脚下，都市繁华尽收眼底，尊拥低密度、宽豁无界的居住空间。
业主心态
业主比较急卖的，看好价格可以谈，我们先谈，也可以双方面谈。
税费分析
二手房交易，买方必交的个契税，按房产证面积征收（90平米以下的总价百分之1.5，超过90平米按百分之1.5征收，第二个个税，房产证过2年或者过5多套，征收个税，第三个房产证一本80，加一本10，维修基金面积剩以40，中介费总价的1.5,可谈
小区配套
傲立其间，蠃尽世人仰慕钦羡，彰显皇者风范居高临下醉人美景傲踞中心区罕有山顶尊贵地段，嘉多利山花园地理环境得天独厚，地位崇高。前眺石马河及滨河文化公园，远望起伏不定的苍翠山峦。山河美景，一望无际，豪迈醉人。骋驰往返悠然享乐坐落中心地段，购物、饮食及消费娱乐设施5即达，嘉多利山花园让你真正享受生活，活出真我。
服务介绍
我是明智地产黄先生，十多年的深耕一二手房业务，以人为本，客户至上，专业服务，诚实守信，本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！努力加油！
户型解读
紧临樟深大道，樟木头大道实现与莞城、深圳;五分中至观音山森林公园及宝山生态保护区;十分中可达樟木头汽车总站，十五分中至樟木头火车站;十分中至龙林高速田心出口，20分中畅达梅林关，深圳北大森林牧场，无阻碍莞、深半生活圈。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

嘉多利山花园别墅小区信息

参考均价22741元/平米

同比去年↑4.95%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率50%

容积率1.37

人车分流无

总楼栋数10

总户数28

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉多利山花园别墅22741元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄振彬的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

黄振彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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