樟木头帝豪花园三期，楼盘别墅朝南，看整过园景，急售200万

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3室2厅3卫

户型

114平米

建筑面积

17544元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

帝豪花园别墅地图

区域

樟木头中心区

黄振彬

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

建筑形式联排

花园面积60平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
此单位位于樟木头百果洞帝豪花园3期别墅区，宝山山脉下，面积114平米朝南，3房2厅3卫1个阳台，带个60平米地下花园，楼上带露台。主人房带卫生间，做好阁楼，证过5年，安静舒适，依山空气好，房产证在手，预约看房
业主心态
业主比较急卖的，看好价格可以谈，我们先谈，也可以双方面谈。
税费分析
二手房交易，买方必交的个契税，按房产证面积征收（90平米以下的总价百分之1.5，超过90平米按百分之1.5征收，第二个个税，房产证过2年或者过5多套，征收个税，第三个房产证一本80，加一本10，维修基金面积剩以40，中介费总价的1.5,可谈
小区配套
：蓝天、英豪、凯迪斯
中：百顺、养贤、樟木头、
大学：东莞市老年大学、东莞理工离本广场约五十公里
商场：百景商场、商旅之家、龙洲百货、天和百货、百佳商场、天一城、大润发
医院：人民医院、石新医院、百果洞社区服务
邮局：百果洞邮政局、邮政、农村信用社
银行：工商银行、建设银行、广东发展银行、邮政储存银行、农业银行、东莞农商银行、农村信用合作社其他：中西餐厅、户外儿童奇趣乐园、观音山公园、新政府、观音山国家森林公园
服务介绍
我是明智地产黄先生，十多年的深耕一二手房业务，以人为本，客户至上，专业服务，诚实守信，本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！努力加油！
户型解读
一楼地下花园，进门是餐客一体，连着厨房，客厅朝南，中间楼梯下一个卫生间，二楼两个客房和一个卫生间，主人房带卫生间带露台带阳光露台。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

帝豪花园别墅小区信息

参考均价18118元/平米

同比去年↓22.3%

环比上月↓2.87%

物业类型别墅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率78%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数65

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：帝豪花园别墅18118元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄振彬的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

黄振彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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