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保利生态城双拼别墅,上下四层随你改造带地库,带花园带私家车位

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5室2厅4卫
户型
256平米
建筑面积
26563元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式双拼
花园面积200平米
厅结构平层
车库数量1
地下室面积120平米
挂牌时间 2024-09-24
  • 核心卖点
    项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅,采用"西闭东开"的围合式设计,既能保证小区内部别墅群的安静与私密性,程度实现山景洋房的价值,同时使项目东南面完全敞开。整个小区的整体规划由美国道林公司设计。小区东大门设计大气宏伟,整体高7米,宽度约25米。门口设计参造纽约中央公园,节假日给予客户休闲放松的开放式聚集地。
  • 业主心态
    业主比较急卖的,看好价格可以谈,我们先谈,也可以双方面谈。
  • 税费分析
    二手房交易,买方必交的个契税,按房产证面积征收(90平米以下的总价百分之1.5,超过90平米按百分之1.5征收,第二个个税,房产证过2年或者过5多套,征收个税,第三个房产证一本80,加一本10,维修基金面积剩以40,中介费总价的1.5,可谈
  • 小区配套
    保利生态城配套:多个五星级酒店;南中国的山地高尔夫球场;中国大型的儿童度假游乐胜地;芙蓉寺禅境养生SPA;山顶餐厅;丰富的登山径登高步道、高空有氧步道等。目前包括千万级的山顶教堂,五星级森林艺术馆、天际泳池和森林泳池均已落地,先后开放;10万平的北美褐石商业街区4月份已经开工,百亿巨擘配套一一兑现,落地有声,小区内部:3000㎡豪华双泳池、5000㎡国际双语、3000㎡私人会所、10万方金融商业区。项目南侧的商业地块将成为未来的生活配套集中供应地,满足日常的吃、住、行、娱、购的多方面需求。车位数:共2157个车位,其中机动车位1687个,非机动车位470个。
  • 服务介绍
    我是明智地产黄先生,十多年的深耕一二手房业务,以人为本,客户至上,专业服务,诚实守信,本着诚信服务的理念,我珍视每一份嘱托,不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价,一心一意只为圆您家的梦想!努力加油!
  • 户型解读
    保利生态城大配套:多个五星级酒店,已初步与万豪集团和喜来登集团达成合作意向;南中国大的山地高尔夫球场;中国大型的儿童度假游乐胜地;芙蓉寺禅境养生SPA;山顶餐厅;丰富的登山径登高步道、高空有氧步道等。目前包括千万级的山顶教堂,五星级森林艺术馆、天际泳池和森林泳池均已落地,先后开放;10万平的北美褐石商业街区4月份已经盛大开工,百亿巨擘配套一一兑现,落地有声。小区内部:3000㎡豪华双泳池、5000㎡国际双语、3000㎡私人会所、10万方金融商业区。项目南侧的商业地块将成为未来的生活配套集中供应地,满足日常的吃、住、行、娱、购的多方面需求。
房源图片
室内图
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户型图
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保利生态城别墅小区信息
参考均价28488元/平米
同比去年↓18.61%
环比上月↓3.2%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型联排,双拼,叠拼
建筑年代2013年
绿 化 率33%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数160
总 户 数910

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周边配套
黄振彬的评价
好评率91%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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