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御城花园双拼别墅 上下四层全新豪华装修 坐北朝南 带双车位

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7室3厅6卫
户型
291平米
建筑面积
37113元/平米
单价
北
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
豪华装修
装修程度
小      区
御城花园别墅地图
区      域
柳汉文

评分：4.4

东莞市福熙房地产代理有限...
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房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
花园面积150平米
厅结构平层
车位数量
地下室面积220平米
挂牌时间 2024-09-20
  • 核心卖点
    核心
    本房赢在位置：独栋别墅，前后大花园，小区中心
    本房赢在格局：方正楼型，中空客厅，户型方正，房间有阳台
    本房赢在：业主诚意出售，本房在同样的地理位置，同样的面积相比，总价很低
    本房赢在诚售：急卖之下，什么都可能发生，房东明确说了在还可稍谈
    本房赢在实惠：本房不但单价低，而且总价还低
    一诺千金：
    1：存在即是真实，我们保证，房子出售后，内即将信息删除
    2：真实，我们保证，我们绝不挂高房价，也不挂低房价，业主更改，内即将更改
    3.照片真实，我们保证，照片均来自本房，只求真实
  • 业主心态
    1、房东原本是过渡想法购置、 现在诚心出手换房。



    2、因房东着急出售、价格优势针对当前市场已有较大的优势、房东还可以商谈小刀。



    3、房东已签委托协议、放盘委托书、产权清晰、心态稳定、诚意出售
  • 税费分析
    首套90平以下一个点，90平以上1.5个点，二套90平以下1个点，90平以上2个点，三套及三套以上3个点
  • 小区配套
    1、售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看

    2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，目前没有涨价。

    3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。

    4、房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无挡。

    5、引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷

    6、小区特点，品质小区绿化好，管理完善，全天保安，物业服务好
  • 服务介绍
    坚持实地拍摄图片、视频、360全景源。绝非套用！

    2：不赚一分差价、直接约业主面谈、真实公开。

    3：每周坚持房堪、销控刷新、从不以假信息吸引客户看房。

    4：售后服务：与专业的售后团队一对二的专
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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御城花园别墅小区信息
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参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率39.7%
容 积 率1.49
人车分流无
总楼栋数88
总 户 数1138
挂牌房源12 套在售二手房
小区图片
周边配套
柳汉文的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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