御泉山独栋 位置安静 直连私家山体公园 适合三代同堂

深业御泉山别墅位于南城核心地段，科技路与黄金路交汇处，交通便捷且私密性优越。这套415平米的毛坯别墅地上三层，拥有6室2厅4卫的宽敞布局，附带4个阳台，空间利用率极高，满足多代同堂或高 端改善需求。2005年建成的社区品质历经时间检验，满二产权交易成本更低。

别墅单价仅50602元/平米，总价2100万，在同类产品中性价比突出。毛坯状态为买家提供了充分的个性化改造空间，可依据喜好打造理想居所。三层结构实现动静分区，阳台设计延展了居住场景，无论是观景还是休闲都能兼顾。南城稀缺别墅产，值得实力买家重点关注。

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。
‌个税‌：通常为1%。
‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。
‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。
此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施

封闭式高端服务，24安防，配备私家山体公园、三甲医院等高端设施。国际、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华