万江金地风华豪华 200个豪装 位置好 坐北朝南 送露台

位于万江核心区域的金地风华别墅，2019年建成，143平米豪华装修5室3厅户型，总价450万。这套别墅地上3层，拥有4个卫生间和2个阳台，空间布局合理，动静分区明确。满五年的房本年限为购房者节省了税费支出，31469元/平米的单价在区域内具有较高性价比。

别墅采用豪华装修标准，装修品质上乘，可直接拎包入住。地处万江区政府旁，周边生活配套成熟，交通便利。小区环境优美，建筑品质优良，143平米的建筑面积带来宽敞舒适的居住体验，是追求品质生活人士的理想选择。

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。
‌个税‌：通常为1%。
‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。
‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。
此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华