住宅的价格买别墅，不到二万每平方，可以住宅别墅

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4室2厅4卫

户型

255平米

建筑面积

18824元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

南国水乡别墅地图

区域

东坑东坑

闫晓超

评分：5

东莞市台欣房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

建筑形式独栋

花园面积40平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
南北对流，小区全部是别墅，好管理，总共80多套别墅，绿化率高，可以免费停三部车，管理费才二元每平方，有商铺区，周围海伦堡住宅都二万二左右，这里不到二万每平方，还有碧桂园也要二万了，后面是东坑生态园，还有保利地产。
业主心态
诚心出售此别墅，去别的地方发展，只要看中就好商量，不会反价。
税费分析
这个房子是过五年的，没有增值税，只有个税二点，客户要打契税1.5%。
小区配套
南北对流，小区全部是别墅，好管理，总共80多套别墅，绿化率高，可以免费停三部车，管理费才二元每平方，有商铺区，周围海伦堡住宅都二万二左右，这里不到二万每平方，还有碧桂园也要二万了，后面是东坑生态园，还有保利地产。
服务介绍
专业让你放心，服务让你满意！本人从事房地产14年多，欢迎免费咨询！
户型解读
南北对流，小区全部是别墅，好管理，总共80多套别墅，绿化率高，可以免费停三部车，管理费才二元每平方，有商铺区，周围海伦堡住宅都二万二左右，这里不到二万每平方，还有碧桂园也要二万了，后面是东坑生态园，还有保利地产。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南国水乡别墅小区信息

参考均价16119元/平米

同比去年↓10.63%

环比上月↓2%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率36%

容积率0.77

人车分流无

总楼栋数11

总户数17

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区图片

周边配套

闫晓超的评价

好评率73%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

闫晓超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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住宅的价格买别墅，不到二万每平方，可以住宅别墅

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