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笋盘推荐,绿茵温莎堡,电梯高层,毛坯四房,过五维一卖168万

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4室2厅2卫
户型
124平米
建筑面积
13548元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共25层)
装修
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-05-30
  • 核心卖点
    绿茵温莎堡,大别墅社区里的墅质洋房,具备无可复制自然景观源优势,西南面紧挨宝山森林公园,周边占地2万多亩的宝山山脉和森林公园及一级生态源的樟木头思罗坑水库。人均绿地面积,是国家标准的7倍。空气质量指数、负离子含量媲美国家自然保护景区,适宜健康人居。
    本单位11楼,阳台朝南向,124平米毛坯4房2厅2卫,南北通透,单价实惠,随时有锁匙看房
  • 业主心态
    业主比较急卖的,看好价格可以谈,我们先谈,也可以双方面谈。
  • 税费分析
    二手房税费,1.契税.房产证证过五年住房,房产面积低与90平,按房价百分之一征收契税,超过90平米的,按房价百分之1.5来征收,超过144平米的,按房价的百分之3。2.证过5年多套或者是不满五年的,契税同上一样,多交一个增值税,楼价的百分之5.3来交,3.维修基金,房产面积每平40元,4.房产证工本费80元一本,加一本加10元。6.中介费,中介费总价的1.5。
  • 小区配套
    绿茵温莎堡依托宝山天赋原山,重金打造私家豪华登山径、星级配置的私家山顶会所,更有设施完备的6万平米私家山顶公园,呈现前所未有的私享贵族体验。俯瞰全城的观景台、氤氲留香的雪茄屋、低调华丽的红酒屋,更有超五星级私家运动会所,以纯正贵族生活为蓝本的居住峰境,在此实现,一个圈层的私享世界从此开始。
    1、私家会所: 户外游泳池,室内羽毛球场,乒乓球,桌球,棋牌房,图书阅览室,高级健身房,儿童游乐园,练琴房等等。
    2、山顶会所: 休闲咖啡厅、红酒屋、雪茄屋、网球场、高尔夫推杆练习和半山观景平台。
    3、人工湖占地面积: 约7000平方米,水深.2米。
    4、山顶公园占地面积: 6万平方米;登山道:1.2公里
  • 服务介绍
    我是明智地产黄先生,十多年的深耕一二手房业务,以人为本,客户至上,专业服务,诚实守信,本着诚信服务的理念,我珍视每一份嘱托,不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价,一心一意只为圆您家的梦想!努力加油!
  • 户型解读
    俩梯4户,本单位01单位,面积124平米,进门是餐厅,连着厨房,厨房带一个小阳台,客厅连着阳台,阳台可以看园景,客厅中间是道,左边公卫生间,右边是长辈房朝东南,再进去是主人房带卫生间,朝东南向,还有2个客房跟公卫生间同排,朝北的,大致户型解读
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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绿茵温莎堡香堤小区信息
参考均价18408元/平米
同比去年↓18.37%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率36%
容 积 率1.98
人车分流
总楼栋数33
总 户 数1021

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黄振彬的评价
好评率91%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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