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东莞南站旁 星河时代 高层朝南3房 业主急售 看房方便

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满二
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3室2厅1卫
户型
88.75平米
建筑面积
14423元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
星河时代地图
区      域
林小冰

评分：5

德祐
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-11
  • 核心卖点
    此房位于中间、朝花园安静，装修保养的很不错。
    1、户型优点：南北通透，格局方正实用，客厅出阳台，主次分明，套内实际使用面积高达90%。
    2、——采光好，双阳台，视野不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵！
    3、——房间景观：呼呼均有入户花园，客厅双阳台，基本都可以尽揽小区园林风景于眼底。
    众盈地产姚小姐
  • 业主心态
    房东置换，诚心诚意出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候！业主

    业主亲自上门委托房源，个人产权，产权清晰。

    朝东南，看花园，位置安静。

    众盈地产姚小姐
  • 税费分析
    满5年，税费少。

    东莞税收政策：①证满5年免征成交价5%的增值税；②满5年、广东省内1套住房免征成交价1%的个人所得税；③契税：首套二套购房面积90平以内成交价1%；首套购房面积90平以上成交价1.5%，二套购房面积90平以上2%；三套以上购房全额增收（成交价3%）④转移登记费/抵押费：80元（加多一个名字加收10元） 众盈地产姚小姐
  • 小区配套
    周边有沃尔玛、天虹百货、亨达百货以及塘厦光辉家具城。有塘厦三局医院、邮政银行、工商银行、中国银行、中信银行、建设银行.........

    交通便捷，有高速直通深圳、广州、东莞市区；

    小区环境优雅，绿化面积大、治安良好。
  • 服务介绍
    本人众泰地产林小冰,从事房地产行业七年多，具有丰富的从业经验，了解周边配套及发展规划，为您准确计算购房税费及首付，熟悉购房流程。而且本人服务热情专业真诚，希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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星河时代小区信息
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参考均价19659元/平米
同比去年↓23.83%
环比上月↓1.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数1819
挂牌房源15 套在售二手房11 套出租房源

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周边配套
林小冰的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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