友和大厦 80平3居南北向简装修着急出售

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满二

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3室1厅1卫

户型

80平米

建筑面积

17375元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

友和大厦地图

区域

莞城八达路

甘枝文

评分：3.8

联盈房地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
此房本人现场勘查过，房子装修保养很好，3房2厅1卫，中楼层，朝南，位置安静，居住非/常舒适，厅出阳台，采光通风非/常好，业主诚心出售，送全部家私电器，相信这一套房子，看了您一定会很满意。
业主心态
业主在其他区域还有房子，现在小孩已经读完，不在需要莞城，诚心委托出售，送全部家私电器，户口没有占用，产权清晰，看房周末可看。
税费分析
温馨提示：二手房交易涉及到的税费标准费用一：契税，90平米以下收取房子总价的1%的税费，90-144平米之间收取1.5%，144平米以上的房子征收房子总价的3%。非置业的客户契税在收取标准上多加收的契税费用二：营业税，如果房子是住房且满2年，则该费用免征，如果不是住房，国家收取房子成交总价的5.56% 费用三：个人所得税，征收房子总价的3%或者是两次交易差价的20%
小区配套
周边配套齐全，500米小/学，西城楼商业街，人民公园，楼下就是民政局，公交站, 澳南菜市场，中国银行，两个红绿灯可抵达南城市政府，中心广场，国贸中心，1.5公里就是旗峰公园R2线地铁站
服务介绍
1.经纪人服务：免费保洁，看房有钥匙！ 2.本人郑重承诺，所有在网店铺的房源，室内图片均为真实，价格均业主实际报价，没有任何虚假信息，绝无恶意抬高价格，一心只为您，寻求一个温馨的家园，24小/时在线
户型解读
户型方正

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

友和大厦小区信息

参考均价17248元/平米

同比去年↓19.83%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率36.59%

容积率1.29

人车分流无

总楼栋数1

总户数80

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：友和大厦17248元/平米订阅

小区图片

周边配套

甘枝文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

甘枝文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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