万科虹溪诺雅大平层4室3厅可议满五住房

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4室3厅3卫

户型

173.76平米

建筑面积

63306元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

万科虹溪诺雅地图

区域

松山湖松山湖风景区

谢小飞

评分：4.4

利轩地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
小区介绍： 1.全明格局，采光好通风透气，朝南向好。客厅宽敞大气，装修，业主保养好。 2.主卧大，装修，布局合理。厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺。 3.环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善小区治安好，物业素质高。 4.小区的配套成熟，属于高品质社区，适宜居住。小区的环境优美，让您感受花园一样的家。
业主心态
业主目前需要更换大的房子，所以急需用钱，目前出售的房子是原来自己家庭居住的房子，内部的装修比较豪华，产权也比较明确，诚心诚意想要对外出售。
税费分析
税/费：
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
专业体现价值；服务成就品质；成交只是开始，服务没有终点。交易全程跟进，及时反馈沟通。我的存在是对业主和客户产生价值。交易过程收费透明，杜绝吃差价行为。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万科虹溪诺雅小区信息

参考均价59015元/平米

同比去年↓22.68%

环比上月↓0.34%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2009年

绿化率60%

容积率0.84

人车分流无

总楼栋数49

总户数1294

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科虹溪诺雅59015元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢小飞的评价

好评率84%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

谢小飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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