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3室2厅2卫

户型

99.96平米

建筑面积

24010元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共22层）

豪华装修

装修

小区

璀璨时代地图

区域

虎门新联

郑科权

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
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东莞市场四平八稳的户型，户型更显居住的豪气与从容

【优势简评】 :
1 市场少的小高层，像别墅一样，全虎门仅有
2 1梯两户，尊贵感、私密性做到臻佳
3 小高层使用率超高，加上超大赠送面积，几乎可达到100%“使用率”，比高层同面积四房多出约10-15㎡使用面，相当于节省50万
4 双阳台，纯正南北通透，所有开窗面全部看园林尊享别墅一样的全景园林，通风、采光、视野效果好，居住舒适度超高
赠送约6-7㎡独立入户花园，多一个功能区让居家生活更从容，空间感拉满
小高层稀缺优越价值，虎门市场项目、户型，就是这么牛
业主心态
房子是真的好房子！只不过业主还有其他的多余房产，由于公司远住不上
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
次户型实用率高，采光没有任何影响，阳台看出的景观很舒服，在客厅和卧室就能享受自然美景！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

璀璨时代小区信息

参考均价28203元/平米

同比去年↓3.4%

环比上月↓5.79%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35.35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数19

总户数1170

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：璀璨时代28203元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

郑科权的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑科权

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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