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3室1厅2卫

户型

111.72平米

建筑面积

7877元/平米

单价

西北

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

鸿富花园地图

区域

中堂中堂

江南芳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.0
居住品质
6.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-07

核心卖点
小区位于中堂广场旁，楼下有中堂市场，生活配套齐全，生活便利
鸿富花园的这套房子是方正四房户型，有3个大房间，和两个大厅，阳台朝南!3
鸿福花园位于东莞市中堂镇中堂广场旁，距东莞市12公里，距广州市46公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿富花园小区信息

参考均价8309元/平米

同比去年↓20.58%

环比上月↑0.22%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数17

总户数490

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿富花园8309元/平米订阅

周边配套

江南芳的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

江南芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小区位于中堂广场旁，楼下有中堂市场，生活配套齐全

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