华桂园大四房采光通风很好视野无遮挡随时可看房

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4室2厅2卫

户型

140平米

建筑面积

20714元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共25层）

毛坯

装修

小区

南峰华桂园地图

区域

清溪清溪

陈志炎

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
地理位置优越；楼下公交车站，
购物方便；商业中心地段，配套完善
小区的特点：品质小区管理完善，24保安巡逻，物业服务好。
省重点公立。
此房南北通透，通风采光好；
小区门口公交车站，周边内包含：公园、医院、商场广场等。
业主心态
房产无任何产权纠纷可随时过户。
钥匙在手随时看房看房请提前致电。
业主诚心出售此房，房子看中价格还可以当面与业主谈！
税费分析
卖方
若房产证满两年，免征增值税、个人所得税1%或差额*20%缴纳。
若房产证满五年且住房，免征增值税和个人所得税。
买方
若房子面积 90以下，首套房契税1%、二套契税1%、三套契税3%
若房子面积 90以上，首套房契税1.5%、二套契税2%、三套契税3%
小区配套
南峰华桂园项目位于清溪新城中心，所处位置路网交汇，交通便捷，龙林高速通往城区、深圳，清凤大道通往凤岗、塘厦等地都便利。项目总占地约占地16万平方米，总建筑面积约40万平方米，项目整体分五期独立开发；首期推售整体建筑面积约10万平米，当期洋房主力户型为100-120㎡左右3房；别墅主力户型为双拼别墅206-384㎡。所有房源均为毛坯交付。
房子保养的比较好，现在空置状态，业主会经常打扫卫生，南北通套采光通风都比较好，高层望花园不靠路
周边配套成熟，小区楼下有大型购物超市，入住后生活购物方便，下班后在小区楼下即可买菜回家，镇中心不到两公里，放假休闲逛街方便
服务介绍
看中房源可以随时带看，所有流程透明公开，全程帮您好所需要的料和单据，您可高枕无忧！房源充足，需要买房租房，都可以直接找我，随时可以联系得上，为您寻找合适您的房子，给您一个满意的家！
户型解读
4室2厅2卫，格局方正，使用率高；
客厅宽敞大气，落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来
主卧，次卧朝向，面积特别合理，温馨舒适
厨房宽敞，让美味来的更加轻松
南北对流，视野开阔，观景房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南峰华桂园小区信息

参考均价20440元/平米

同比去年↓13.98%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率38%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数60

总户数2201

挂牌房源53 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南峰华桂园20440元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈志炎的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈志炎

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

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