东坑公馆三房急售（底价104）楼层好，商圈成熟

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3室2厅1卫

户型

95.74平米

建筑面积

10863元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

皇家公馆地图

区域

东坑东坑

徐仁友

评分：4.6

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
小区介绍：位于繁华地段，交通便利，生活方便，宜居家；
户型介绍：户型方正，实用率高，带独立阳台，全明格局；
税费解析：房子满五年，购房费用少，过户快；
价格优势：业主急售，低于市场价十几万；
房源优势：或者自住皆益，附近改造多
业主心态
1.业主诚心出售此房，看房方便。
2.可全款，接受正常首付，剩余可按揭月供。
3.因置换需要急售，有谈价空间，具体见面详谈。
4.需要看房，请提前电话联系，谢谢！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

皇家公馆小区信息

参考均价16281元/平米

同比去年↓13.76%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率30.1%

容积率3.7

人车分流无

总楼栋数9

总户数735

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：皇家公馆16281元/平米订阅

小区图片

周边配套

徐仁友的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐仁友

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.7

7.0

7.8

9.0

3.0

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