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3室2厅2卫

户型

95.51平米

建筑面积

18637元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

万科中央公园地图

区域

大朗大朗

徐仁友

评分：4.4

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
1:户型房正大气，板楼设计，通风采光性机好，居家舒适度高 2:房子格局设计合理，装修细节可见设计者的心思细腻 3:房源保证，图片真实，价格真实，看房来电即可约看 4：房产证在手，产权清晰，交易安全
业主心态
业主在松山湖多，这边很少过来住。诚意出售，业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态，目前市场政策基本稳定，请不要错过性价比高的好房.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科中央公园小区信息

参考均价26513元/平米

同比去年↓18.76%

环比上月↓2.63%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2019年

绿化率36.2%

容积率3.31

人车分流无

总楼栋数15

总户数1782

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科中央公园26513元/平米订阅

小区图片

周边配套

徐仁友的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐仁友

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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普通 7.5

7.3

6.0

8.4

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