松湖碧桂园全新没住过业主诚意出售价格可谈！南北通透！！

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3室2厅2卫

户型

123.33平米

建筑面积

17514元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

松湖碧桂园地图

区域

大岭山教育路

徐仁友

评分：4.8

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
1、此户型123平方，3房2厅2卫，户型方正，采光好，双阳台，南北对流，看松山湖方向。
2、业主原购价高，税费低。
3、碧桂园物业专属管理，每栋都有管家负责。
4、小区绿化面积大有中心花园,有大型儿童游乐场，老年活动中心，架空层有运动器材，小区内配置健身房、瑜伽室、游泳池、篮球场、羽毛球场。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

松湖碧桂园小区信息

参考均价25072元/平米

同比去年↓22.88%

环比上月↓2.65%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率36.6%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数22

总户数2908

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：松湖碧桂园25072元/平米订阅

小区图片

周边配套

徐仁友的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐仁友

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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8.6

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10.0

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