锦龙湾畔（新上）2梯3户 141平精装4房

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4室2厅2卫

户型

141.58平米

建筑面积

30725元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

锦龙湾畔地图

区域

凤岗雁田

陈飞兰

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
此房是满3年的。格局方正，南北通看花园，无千款
位置好，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，小区内有游泳池，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小
地铁3号线深圳大运站；自驾高速快线：平湖路线：龙平西路→凤深大道→镇田北路龙岗城路线：龙平东路→镇田北路大运新城路线：龙凤隧道→祥新东路布吉路线：东深公路→凤深大道→镇田北路横岗路线：龙岗大道→四联路→镇田北路罗湖路线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

龙岗cocoPark、益田假日天地、天安数码城、山姆会员店、天虹商场;爱购广场邮局：中国邮政银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行医院：南方医科大学广济医院、华侨医院、龙岗医院其他
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦龙湾畔小区信息

参考均价24975元/平米

同比去年↓12.02%

环比上月↓2.82%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.01%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数30

总户数2609

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦龙湾畔24975元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈飞兰的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

陈飞兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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