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3室2厅2卫

户型

115.49平米

建筑面积

12122元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

海伦堡·松湖湾地图

区域

东坑东坑

李红军

评分：5

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
1：户型：方正通透，格局合理，分布明确
2：楼层：房子中高楼层，采光充足，景观唯美，通风效果很好，视野开阔
3、装修：图片仅供参考，实景更加直观直接！
4、税费：产权清晰，无任纠纷，看中随时可以签约
5、优势：房子楼层格局都好，优越地段
业主心态
业主因为要回老家，现在需要把这套房子处理掉，可以看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海伦堡·松湖湾小区信息

参考均价17206元/平米

同比去年↓16.92%

环比上月↓1.97%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30.63%

容积率2.22

人车分流无

总楼栋数56

总户数2034

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海伦堡·松湖湾17206元/平米订阅

小区图片

周边配套

李红军的评价

好评率94%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李红军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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