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3室2厅1卫

户型

73.18平米

建筑面积

20907元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

万科湖畔花园地图

区域

寮步寮步新中心

沈燕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
1.此房源为73平3房2厅1卫，朝南，飘窗，户型方正，实用，客厅连通阳台，餐厅连通厨房，动静分离，相得益彰。2.阳台采光好，位置安静，小区，旁边就是华洐到，五到花果山公园，景色秀丽，十到华为基地松山湖。3.业主诚心出售，看房方便，随时联系可看现房。4.笋盘低于市场价，真实，房源真实，图片真实。
业主心态
业主因不在东莞工作，现诚心出售此房源，现在鼎峰源悦开盘，3.4-3.8万，这套万科湖畔花园二手房是低于市场价出售的笋盘，还有钥匙在我手上，随时可以看房。本房源产权清晰、无漏水、无掉皮、无事故！业主的房子保养很好！
税费分析
税/费：

1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
买房，找信得过的更放心，更，好，房源更多。主做三个小区万科松湖传奇，中惠松湖城，万科湖畔花园。看房就找罗蔚彬就够了要了解更多房源信息
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科湖畔花园小区信息

参考均价21009元/平米

同比去年↓16.38%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权

建筑年代2014年

绿化率33%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数7

总户数558

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科湖畔花园21009元/平米订阅

小区图片

周边配套

沈燕的评价

好评率74%

真实度1.0

满意度5.0

专业度5.0

沈燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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