全新3房 101万业主急售名巨中央拎包入住

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3室2厅1卫

户型

75.69平米

建筑面积

9248元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

名巨中央花园地图

区域

横沥横沥

李红军

评分：5

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
这个房子是75.69平的 3房2厅1卫的，全新装修，家私家电都是新的，业主就住了一个月多，后面一直住的。可以拎包入住的。楼层不高也不低，视野采光都很好。房子是满二的住房，需要交1%的个税。房子楼下有游泳池，篮球场，人行跑道。绿化率高。
业主心态
这个房子价格是可以谈的，房子是满二的，业主人在深圳，当时是买来想自己住的，但是因为过来还是有，所以打算卖掉。业主说了，诚意客户可以谈一下，主要是要诚意客户才行。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

名巨中央花园小区信息

参考均价12667元/平米

同比去年↓18.68%

环比上月↓1.51%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数1628

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：名巨中央花园12667元/平米订阅

小区图片

周边配套

李红军的评价

好评率94%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李红军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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