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50万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

5208元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

美景花园（塘厦）地图

区域

塘厦新开发区

沈燕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
本人看过房子，承诺该房源是真实在售房源，图片也是本人亲自拍摄的（图片有些美化，看的漂亮一些），欢迎详细咨询的，谢谢！
一、该房源是代理的，业主很有诚意，价格美丽，可以随时看房
二、带租约急售，繁华地段，生活气息浓厚，收.租很有保障，租金高
三、外地人可购买，有红本，首付低，价格可议
四、坐北朝南，采光通风好，值得拥有
业主心态
【1】售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看。

【2】价位：小区此户型在售，。

【3】产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。

【4】房源特色：户型方正，采光通风好，视野开阔
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化环境优美，居民素质高

配套：楼下自带商业街，小区内部休闲健身设备齐全，小孩游乐园、阳光草地

车位：停车位，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻和安保检查，安全有保证
服务介绍
本人从事房产4年，荣获东莞“房产”称号，疫情大环境下，还一直坚持房产，秉承就是“诚心为本，真诚正义，洁身自律”为理念，得到了很多客户和业主的信任和支持，也获得很多回头客和介绍亲朋好友购房的。

置业安
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美景花园（塘厦）小区信息

参考均价3523元/平米

同比去年↓32.52%

环比上月↑3%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率1.7

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：美景花园（塘厦）3523元/平米订阅

小区图片

周边配套

沈燕的评价

好评率74%

真实度1.0

满意度5.0

专业度5.0

沈燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（总价40，w全包），市中心，（红本房），送双车位，拎包住

6.6

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