塘厦金桂园，初级旁万科朗润园精装2+1房首付22万！

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2室2厅1卫

户型

79.3平米

建筑面积

13871元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

万科朗润园地图

区域

塘厦花园街

杨叶

评分：4.1

众盈地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1、客厅方正、宽敞舒适、阳光非常充足
2、卧室搭配的很新颖，使用非常之高
3、厨房：带生活阳台，让您和家人有足够的空间房子客厅和餐厅分明，看小区花园全方位景观，
业主心态
1：诚意卖房，业主因去外地发展，因此决定出售爱房
2：首套贷款只要20%的首付，低于市场价，购买成本更低
税费分析
房子过五，没有增值税，没有个税，只需契税1%点。
小区配套
（1）小区配套：自带游泳池，游乐场，休闲区，篮球场等
（2）休闲配套：背靠崖山公园，前看鲤鱼塘水库
（3）交通配套：从莞高速塘清出口位于小区对面
（4）教育配套:塘厦初级金桂园塘厦*
服务介绍
本人从事房地产行业多年，专业代理深莞惠所有一手二手楼盘。价格真实透明，秉承公司的理念专业，诚信，快捷，高效的工作态度。让您买的放心，住的舒心。众盈地产小杨24为您服务
户型解读
1、3房2厅，纯粹精英之家；
2、双阳台设计，精品居家选择；
3、会呼吸的，大飘窗，大视野；

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科朗润园小区信息

参考均价19548元/平米

同比去年↓27.05%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2013年

绿化率33.23%

容积率2

人车分流无

总楼栋数10

总户数2110

挂牌房源12 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科朗润园19548元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨叶的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

杨叶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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