绿茵豪庭，电梯大三房两卫，看园景，证满五年维一，急售148万

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3室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

12033元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

绿茵豪庭地图

区域

樟木头南城

黄振彬

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
此单位位于樟木头火车站对面。绿茵豪庭，123平米电梯三房两厅两卫，南北通透户型，依山空气好，环境优美，舒适安静，房产证在手，请放心交易，有匙即看房.
业主心态
业主比较急卖的，看好价格可以谈，我们先谈，也可以双方面谈。
税费分析
二手房交易，买方必交的个契税，按房产证面积征收（90平米以下的总价百分之1.5，超过90平米按百分之1.5征收，第二个个税，房产证过2年或者过5多套，征收个税，第三个房产证一本80，加一本10，维修基金面积剩以40，中介费总价的1.5,可谈
小区配套
1、私家会所: 户外游泳池，室内羽毛球场，乒乓球，桌球，棋牌房，图书阅览室，高级健身房，儿童游乐园，练琴房等等。
2、山顶会所: 休闲咖啡厅、红酒屋、雪茄屋、网球场、高尔夫推杆练习和半山观景平台。
3、人工湖占地面积: 约7000平方米，水深.2米。
4、山顶公园占地面积: 6万平方米;登山道:1.2公里
服务介绍
我是明智地产黄先生，十多年的深耕一二手房业务，以人为本，客户至上，专业服务，诚实守信，本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！努力加油！
户型解读
紧临樟深大道，樟木头大道实现与莞城、深圳;五分中至观音山森林公园及宝山生态保护区;十分中可达樟木头汽车总站，十五分中至樟木头火车站;十分中至龙林高速田心出口，20分中畅达梅林关，深圳北大森林牧场，无阻碍莞、深半生活圈。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿茵豪庭小区信息

参考均价15289元/平米

同比去年↓20.14%

环比上月↓2.87%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率1.93

人车分流无

总楼栋数11

总户数673

挂牌房源5 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿茵豪庭15289元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄振彬的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

黄振彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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