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3室2厅2卫

户型

97.71平米

建筑面积

19445元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

豪华装修

装修

小区

中惠松湖城地图

区域

寮步寮步新中心

谢小飞

评分：4.4

利轩地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1.小区出行方便，华为漫步者等松山湖核心高新企业只有二公里左右的，门口有多路公交通过，还有大巴接送2.小区配套齐全，足不出户可以解决衣食住行等基本生活问题3.小区安保24执勤管理，，环境优美，安全舒适4.房子户型方正，保养好，配置齐全，拎包住
业主心态
业主因不在东莞工作，现诚心出售此房源，现在鼎峰源悦开盘，3.1-3.3万，此套二手房是低于市场价出售的笋盘，有钥匙在我手上，随时可以看房。本房源产权清晰、无漏水、无掉皮、无事故!业主的房子保养很好!
税费分析
税/费：
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人从事房多年，专注一手房二手房买卖，1、港澳大湾区新房代理(广州，深圳，东莞，惠州，珠海，佛山，中山，肇庆，江门)，公司可以派客车，也可以一对一专车接送。2、二手房：公司有大量好房源（东莞市内各

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中惠松湖城小区信息

参考均价18769元/平米

同比去年↓33.33%

环比上月↓13.3%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率31%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数39

总户数1875

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中惠松湖城18769元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢小飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谢小飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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