帝豪花园二期，单边位靠中央公园。前后花园三房两卫，港人诚售

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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

13636元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

帝豪花园二期地图

区域

樟木头百果洞

黄振彬

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
此单位位于樟木头百果洞帝豪花园2期小区，南北通透，宝山山脉下，1楼面积88m，3房2厅2卫3个阳台，证过3年，南北通透，依宝山位置好，安静舒适，依山空气好，房产证在手，有匙即看房.
业主心态
业主比较急卖的，看好价格可以谈，我们先谈，也可以双方面谈。
税费分析
二手房交易，买方必交的个契税，按房产证面积征收（90平米以下的总价百分之1.5，超过90平米按百分之1.5征收，第二个个税，房产证过2年或者过5多套，征收个税，第三个房产证一本80，加一本10，维修基金面积剩以40，中介费总价的1.5,可谈
小区配套
帝豪花园位于樟木头镇白果洞村委附近，总共有三期，环境优美，空气清新，小区管理模式，楼房以步梯式洋房，绿化率高，假山式的高山流水，大大小小的公园可提供休闲，还有篮球场，游泳池，爬山道等等，每个业主，可带两部车，自己名下的免费登记停车，洋房大多以南北通透户型，带2-3个阳台，格局方正
服务介绍
我是明智地产黄先生，十多年的深耕一二手房业务，以人为本，客户至上，专业服务，诚实守信，本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！努力加油！
户型解读
步梯房，本单位1楼，精装3房，南北通透户型，客厅带前后阳台，主人房带一个阳台，一厨房一卫生间，2个次卧

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

帝豪花园二期小区信息

参考均价9335元/平米

同比去年↓33.07%

环比上月↓0.93%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率50%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数35

挂牌房源5 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：帝豪花园二期9335元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄振彬的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

黄振彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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帝豪花园二期，单边位靠中央公园。前后花园三房两卫，港人诚售

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