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505万

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4室2厅2卫

户型

142.59平米

建筑面积

35416元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科皇马郦宫地图

区域

南城新锡边

王连勇

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
①证满两年 ② 朝向：南北朝向，阳台坐南室内空气流通顺畅，房型端正，顺地磁线安置家私提升居住舒适感，采光天然，有效抑制室内细菌增生 ③ 景观：全园区整全规划保护利用原有地形及植被形成风情万种的主题园林，低密度、大绿化，多处悠闲雅致的水景，给园区增添一种灵性，形成一幅自然生态画景，令人流连忘返。露天水族馆移步景随，趣味盎然 ④ 装修：精装，厅顶用半暗敷内嵌式设计，观影台用米黄墙砖结合浅黄L条型木材组合，顶中置黄玛瑙镶嵌水晶灯，玻璃透明式厨房，全房桦木地板铺设 ⑤ 售价：505万 ⑥ 看房：需提前电话预约看房
业主心态
业主心态：业主卖小换大业主为人：业主脸色红润，为人稳健做事不拖拉，卖心稳定
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事地产行业多年，本着不吹嘘，不欺瞒，不炒作的做事态度和原则，为您安心置业保驾护航，公司在东莞有200多家门店，有大量好房，欢迎来电咨询预约看房！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科皇马郦宫小区信息

参考均价43640元/平米

同比去年↓12.72%

环比上月↓3.06%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

绿化率43.6%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数16

总户数1390

挂牌房源23 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科皇马郦宫43640元/平米订阅

小区图片

周边配套

王连勇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王连勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.9

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9.1

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