樟木头东江花园，二楼大阳台，送一个8平米的平台，一口价40万

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3室2厅2卫

户型

86平米

建筑面积

4651元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共7层）

中装修

装修

小区

樟木头东江花园地图

区域

樟木头樟木头围

黄振彬

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
此单位位于樟木头樟木头围小区，东江花园，二楼面积86m，3房2厅1卫2个阳台，证过5年，朝南看园景，房产证在手，有匙即看房.
业主心态
业主比较急卖的，看好价格可以谈，我们先谈，也可以双方面谈。
税费分析
二手房交易，买方必交的个契税，按房产证面积征收（90平米以下的总价百分之1.5，超过90平米按百分之1.5征收，第二个个税，房产证过2年或者过5多套，征收个税，第三个房产证一本80，加一本10，维修基金面积剩以40，中介费总价的1.5,可谈
小区配套
火车站600米，深港全线24接驳；进则繁华，退则宁静，离尘不离城。有5栋1-15栋电梯低层住宅组成；面积由67平的二房，83平和93平的三房二厅；空中院馆、入户花园、多元空间让生活更精彩纷呈，酒店、大型超市、中西美食、娱乐消闲场所、医院、银行咫尺可及。
服务介绍
我是明智地产黄先生，十多年的深耕一二手房业务，以人为本，客户至上，专业服务，诚实守信，本着诚信服务的理念，我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价，一心一意只为圆您家的梦想！努力加油！
户型解读
紧临樟深大道，樟木头大道实现与莞城、深圳;五分中至观音山森林公园及宝山生态保护区;十分中可达樟木头汽车总站，十五分中至樟木头火车站;十分中至龙林高速田心出口，20分中畅达梅林关，深圳北大森林牧场，无阻碍莞、深半生活圈。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

樟木头东江花园小区信息

参考均价6376元/平米

同比去年↓24.87%

环比上月↓8.48%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1995年

绿化率38%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数3

总户数85

新上房源优先通知

当前选择：樟木头东江花园6376元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄振彬的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

黄振彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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樟木头东江花园，二楼大阳台，送一个8平米的平台，一口价40万

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