万科中央公园 3室2厅2卫临地铁业主急卖急急急

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3室2厅2卫

户型

95.51平米

建筑面积

20940元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科中央公园地图

区域

大朗大朗

伍斯鸣

评分：4.7

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
精装修保养好，拎包入住，家私家电齐全，视野开阔。
无遮拦，落地飘窗，采光好，南北通透。
视野开阔，空气清新，锦对花园特别适合居家。
小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活便利，小区周边有大润发超市，里悦里购物中心，超市银行一应俱全，满足您的生活所需。
业主心态
卖房原因：业主因为要置换房子，务必要尽快套现。
业主心态：只要你开价，业主就敢卖。
我的宗旨：不吃差价，不玩套路，诚实守信不浪费客户时间！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科中央公园小区信息

参考均价26513元/平米

同比去年↓18.76%

环比上月↓2.63%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2019年

绿化率36.2%

容积率3.31

人车分流无

总楼栋数15

总户数1782

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科中央公园26513元/平米订阅

小区图片

周边配套

伍斯鸣的评价

好评率89%

真实度4.4

满意度4.5

专业度4.5

伍斯鸣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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普通 7.5

7.3

6.0

8.4

9.0

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