碧桂园玖珑湾 128.64平4居南向精装修业主诚心出

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4室2厅2卫

户型

128.64平米

建筑面积

20211元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

碧桂园旗山·玖珑湾地图

区域

常平中元街

伍斯鸣

评分：4.7

东莞市乐有家房产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
房子建于2020年，电梯房中层，总层17层，密度低，高舒适，小区环境好，一河两岸美景就在家门口，公园环绕，房子动静分区，全明户型，3个房间都是向南，1个向东，全都望花园美景，双阳台，阳台望江景，光线很好
业主心态
业主因工作调动，想在工作所在地购房，所以诚心出售此房，价格可议
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园旗山·玖珑湾小区信息

参考均价23129元/平米

同比去年↑8.13%

环比上月↑9.31%

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2

人车分流有

总楼栋数12

总户数990

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园旗山·玖珑湾23129元/平米订阅

周边配套

伍斯鸣的评价

好评率89%

真实度4.4

满意度4.5

专业度4.5

伍斯鸣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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