西平地铁口稀缺次新别墅豪华装修业主出国急售低于500万卖

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5室3厅6卫

户型

313平米

建筑面积

54313元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

中信凯旋公馆别墅(距2号线西平站约796米)地图

区域

南城西平

黎锦新

评分：4

东莞市森鸿房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代年

建筑形式联排

花园面积120平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
1、中信地产开发设计：户型非常方正实用，无黑房黑角。
2、采光通风好！装修情况：业主一直自住中，装修用材、保养好。可即买即住！
3、产权情况：业主红本在手，产权清晰。
4、房屋费用优势：业主证满5年可以省90万税费，可遇不可求
业主心态
业主卖方原因：业主出国才低于市场价格500万出售！
同户型价格对比：同户型、同位置装修在售都没有低于2300万的更可以凸显该单位的超高性价比！
税费分析
税费情况：房子满五年免增值税，省90万，只交契税和个税43万不到。
小区配套
小区配套完善，小区内就有大型会所，游泳池，篮球场，小卖部；出门就是大型的西平家乐福，彩怡百货，电影城，地铁口就500米，门口就爱弥尔，新亚外国语等。
服务介绍
公司五心服务承诺第壹个放心：透明交易，不吃差价，一经发现，差价双倍还！第二个诚心：故意隐瞒虚信息，一经核实，原价回购房屋！第三个省心：交易居间方会提前告知，且签约支付定金前会到相关部门查实
户型解读
户型：方正户型5房3厅6卫；
面积：313平方，无浪费空间实用；
采光：高层看小区花园，安静采光通风好

房源图片

室内

户型图

室内

中信凯旋公馆别墅小区信息

参考均价65686元/平米

同比去年↑0.48%

环比上月↓0.89%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

建筑年代2012年

绿化率36%

容积率2.28

人车分流无

总楼栋数17

总户数89

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中信凯旋公馆别墅65686元/平米订阅

小区图片

周边配套

黎锦新的评价

好评率96%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

黎锦新

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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