锦绣山河观园 190平精装四房保养99成新出售800万

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4室2厅3卫

户型

190.3平米

建筑面积

42039元/平米

单价

西北

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

锦绣山河观园地图

区域

松山湖东莞理工学院

谢小飞

评分：4.3

利轩地产

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-10

核心卖点
1.此房南北向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。
2.户型4房，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。
3.清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊
业主心态
业主回深圳工作，用不上，所以诚心出售，随时可看房！
税费分析
税/费：
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

锦绣山河观园小区信息

参考均价58598元/平米

同比去年↓11.3%

环比上月↑1.15%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率1.09

人车分流无

总楼栋数21

总户数2021

挂牌房源50 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦绣山河观园58598元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢小飞的评价

好评率84%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

谢小飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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锦绣山河观园 190平精装四房保养99成新出售800万

优秀 9.2

5.7

6.0

8.9

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