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4室2厅3卫
户型
169.1平米
建筑面积
34299元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共25层）
简装修
装修
小      区
保利红珊瑚地图
区      域
谢小飞

评分：4.4

东莞市利轩房地产经纪有限...
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-11-17
  • 核心卖点
    小区位于东莞松山湖新城路，坐拥松山湖开发区的各项利好，世界500强总部基地、台湾科技园招商正如火如荼，华为的高端企业，大量高端精英人群云集周边。R1/R3地铁轻轨交汇处，直通深圳北地铁站，未来的你懂的！ 户型简介： 1.此房为松山湖区保利4房3卫，房间方正，率高、东南朝向，高楼层视野好晚上可以看到整个松山湖的夜景. 2.房子客厅一个超大阳台，厨房那边有个生活平台，户型方正大气，前后无遮挡采光好，高性价，回家是一种度假. 3.钥匙在手随时看房，价格真实。可随时，本房的优点是户型，小区环境安全门口24h保安，周边配套很成熟
  • 业主心态
    业主已做好随时出手准备，优势很大，也是相当不错的选择！而且宏发上域性价比是很高的，业主诚心出售，不反价，业主因要换更大的房子，所以急卖
  • 税费分析
    税/费：
    1、普通住房标准为按1.5%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利红珊瑚小区信息
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参考均价36202元/平米
同比去年↓23.72%
环比上月↓3.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.79元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率1.74
人车分流无
总楼栋数66
总 户 数1990
挂牌房源21 套在售二手房4 套出租房源

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周边配套
谢小飞的评价
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好评率89%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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