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满二

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3室2厅2卫

户型

94.1平米

建筑面积

22104元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

中惠松湖城地图

区域

寮步寮步新中心

谢小飞

评分：4.4

东莞市利轩房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-16

核心卖点
1.此房源为94平3房2厅2卫，朝南，飘窗，户型方正，实用，客厅连通阳台，餐厅连通厨房，动静分离，相得益彰。2.阳台采光好，位置安静，小区，旁边就是华洐到，五到花果山公园，景色秀丽，十到华为基地松山湖。3.业主诚心出售，看房方便，随时联系可看现房4.笋盘低于市场价，真实，房源真实，图片真实
业主心态
业主因不在东莞工作，现诚心出售此房源，现在鼎峰源悦开盘，3.4-3.8万，这套中惠松湖城二手房是低于市场价出售的笋盘，还有钥匙在我手上，随时可以看房。本房源产权清晰、无漏水、无掉皮、无事故！业主的房子保养很好！
税费分析
税/费：
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照40元*建筑面积征收
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
交易流程：签订房卖买合同→→→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房我承诺：1.流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询个人介绍：本人对、贷款、税费

房源图片

室内

户型图

室内

中惠松湖城小区信息

参考均价17025元/平米

同比去年↓26.28%

环比上月↓0.89%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率31%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数39

总户数1875

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中惠松湖城17025元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢小飞的评价

好评率89%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

谢小飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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